一、中華科技園與中華投公司基本情況
光谷中華科技園位于東湖高新區(qū)南部，包含龍泉、濱湖兩個(gè)街道，下轄26個(gè)行政村，現(xiàn)狀原住民約4.1萬(wàn)人，具有“大空間、大生態(tài)、大文化”三大特征。一是發(fā)展空間廣闊。園區(qū)規(guī)劃面積約217.66平方公里，占高新區(qū)總面積的42%。根據(jù)東湖高新區(qū)分區(qū)規(guī)劃，至2035年，園區(qū)城市建設(shè)用地面積約為35.53平方公里（5.33萬(wàn)畝），占園區(qū)總面積的16.3%。目前符合兩規(guī)的近期建設(shè)用地面積約為12.8平方公里。二是生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯。園區(qū)內(nèi)生態(tài)資源豐富，擁有半城山翠半城湖的自然稟賦，北依龍泉山，南擁牛山湖，山水總面積達(dá)91.45平方公里，12萬(wàn)畝農(nóng)田（基本農(nóng)田約5.49萬(wàn)畝，一般農(nóng)田約6.51萬(wàn)畝）環(huán)繞牛山湖，數(shù)十個(gè)環(huán)湖半島星狀點(diǎn)綴，共計(jì)200km湖岸線。三是歷史底蘊(yùn)深厚。園區(qū)有國(guó)家重點(diǎn)文物遺址明楚昭王墓群以及17處文物古跡遺址，還有追溯至唐代的靈泉寺和明代皇家避暑勝地。
按照管委會(huì)要求（管委會(huì)2014年第37號(hào)專題會(huì)議紀(jì)要），中華科技園采取封閉運(yùn)行的模式開(kāi)發(fā)建設(shè)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)資金平衡。中華投公司作為園區(qū)融資和建設(shè)的主體，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)土地收儲(chǔ)、資金籌措、還建房與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，實(shí)行土地開(kāi)發(fā)收益資金封閉運(yùn)行。截至2022年3月，中華投公司注冊(cè)資本金21.6億元，總資產(chǎn)98.54億元，總負(fù)債76.76億元，資產(chǎn)負(fù)債率78%，園區(qū)建設(shè)累計(jì)已發(fā)生成本83.01億元，其中：還建房建設(shè)26.01億元，征地拆遷19.2億元，社保19.75億元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)8.19億元，代建項(xiàng)目0.47億元，融資成本約9.39億元。
目前，公司設(shè)有綜合辦公室、計(jì)劃財(cái)務(wù)部、投資發(fā)展部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、合同預(yù)算部、工程管理部、風(fēng)險(xiǎn)控制中心7個(gè)職能部門，員工共計(jì)49?人，其中共產(chǎn)黨員（含預(yù)備黨員）37人，占比達(dá)79%，擁有碩士以上學(xué)歷15人，占比31%，35歲以下員工占比66%。
二、重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)情況
1.濱湖還建社區(qū)（一期）
項(xiàng)目總投資約19.5億元，總建筑面積46.74萬(wàn)方。2022年計(jì)劃完成投資3億元，目前完成投資約0.86億元，當(dāng)年目標(biāo)完成進(jìn)度比28.7%。項(xiàng)目已取得工程規(guī)劃許可證、初設(shè)批復(fù)、施工圖圖審合格書，已完成規(guī)劃審批、報(bào)地手續(xù)及工程量清單編制，正在辦理供地手續(xù)和施工許可證。目前項(xiàng)目鄰里中心地基換填、主體結(jié)構(gòu)已全部完成，住宅首開(kāi)區(qū)已完成地下筏板，8#、14、15號(hào)樓已完成8層主體結(jié)構(gòu)，12、13、16號(hào)樓完成7層主體結(jié)構(gòu)，7、9號(hào)樓完成負(fù)2層結(jié)構(gòu)，計(jì)劃于2023年12月全面完工。 ???
2.濱湖還建社區(qū)（二期）
項(xiàng)目總投資約38.1億元，總建筑面積93.52萬(wàn)方，2022年計(jì)劃完成投資4億元，目前完成投資約1.16億元，當(dāng)年目標(biāo)完成進(jìn)度比29%。項(xiàng)目已取得工程規(guī)劃許可證、初設(shè)批復(fù)、施工圖圖審合格書，已完成規(guī)劃審批、報(bào)地手續(xù)及工程量清單編制，正在辦理供地手續(xù)和施工許可證。項(xiàng)目目前只有1-7號(hào)樓工作面，剩余斷面正在努力推進(jìn)交付，計(jì)劃于2023年12月全面完工。
3.光谷六路（原玉屏大道）二標(biāo)段
為優(yōu)化區(qū)域交通、滿足交通需求，增強(qiáng)提升城市服務(wù)功能、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為周邊居民提供便利的交通條件、改善投資及生活環(huán)境，為加快滬渝高速公路南部建設(shè)的需要，建設(shè)此項(xiàng)目。
項(xiàng)目總投資約2.69億元，目前累計(jì)完成投資1.22億元。項(xiàng)目總長(zhǎng)7.5公里，2015年12月開(kāi)工建設(shè)，分為二個(gè)標(biāo)段，其中一標(biāo)段全長(zhǎng)4.9公里，已完工通車。二標(biāo)段全長(zhǎng)2.6公里（含1.3公里橋梁），龍泉段長(zhǎng)750m，已基本完工，豹澥段長(zhǎng)1820米，累計(jì)完成樁基施工200根，梯道承臺(tái)20個(gè)、橋臺(tái)2個(gè)，蓋梁6個(gè)，系梁6段，方墩柱20個(gè)，圓墩柱20個(gè)，主橋承臺(tái)26個(gè)、拱座13個(gè)；完成主橋袋土圍堰約800米及主橋便道毛渣鋪設(shè)約800米；完成進(jìn)場(chǎng)便道維修約1000米及臨邊防護(hù)600米。受制于豹澥街交地進(jìn)度滯后影響，施工進(jìn)度推進(jìn)緩慢，目前尚有1.2公里斷面未交付施工，中華投公司正努力協(xié)調(diào)拆遷進(jìn)度，爭(zhēng)取2023年3月全面完工。
4.龍泉還建社區(qū)（三期）
項(xiàng)目總投資16.37億元，總建筑面積38.48萬(wàn)方，2022年計(jì)劃完成投資3億元，已完成投資923萬(wàn)元，當(dāng)年目標(biāo)完成進(jìn)度比3.1 %。項(xiàng)目已于2021年底前完成EPC、監(jiān)理、初設(shè)、勘察招標(biāo)，?總包單位已進(jìn)場(chǎng)施工，已完成正式圍擋及臨建搭設(shè)，正在開(kāi)展樁基施工準(zhǔn)備工作，項(xiàng)目計(jì)劃于2025年3月完工。
5.高新八路（原鳳蓮大道）市政化改造
高新八路市政化改造項(xiàng)目分為武陽(yáng)高速共線段和鄂州段兩部分，其中武陽(yáng)高速共線段總投資約28億元，2022年計(jì)劃完成投資5000萬(wàn)元，即將取得可研批復(fù)，計(jì)劃4月開(kāi)展EPC招標(biāo)，6月進(jìn)場(chǎng)施工，2023年12月完工；鄂州銜接段總投資約15億元，2022年計(jì)劃完成投資5000萬(wàn)元，目前已取得可研批復(fù)，4月開(kāi)展EPC招標(biāo)，6月進(jìn)場(chǎng)施工，2023年12月完工。
6.中華園區(qū)域醫(yī)療分中心一期（龍泉街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心還建項(xiàng)目）
項(xiàng)目總投資2.37億元，2022年計(jì)劃完成投資7000萬(wàn)元，已完成投資880萬(wàn)元，當(dāng)年目標(biāo)完成進(jìn)度比12.57%。項(xiàng)目已取得可研批復(fù)、初設(shè)批復(fù)、選址意見(jiàn)書、用地預(yù)審及設(shè)計(jì)條件，2021年12月已進(jìn)場(chǎng)施工，計(jì)劃2023年12月完工。
7.梁子湖覃廟（流芳龍泉）水源地農(nóng)村生活污水治理示范項(xiàng)目
為加強(qiáng)“千噸萬(wàn)人”鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中式飲用水水源地環(huán)境保護(hù)，加快推進(jìn)清理排查整治工作，根據(jù)國(guó)家生態(tài)環(huán)境部、水利部《關(guān)于推進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及以下集中式飲用水水源地生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》（環(huán)水體函［2019］9號(hào)）、《省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)的通知》以及《市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于加快推進(jìn)全市“千噸萬(wàn)人”鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中式飲用水水源地排查整治工作的通知》等文件精神，將東湖高新區(qū)中華園梁子湖覃廟（流芳龍泉）水源地農(nóng)村生活污水治理作為示范項(xiàng)目，并要求覃廟（流芳龍泉）水源保護(hù)地保護(hù)區(qū)劃分為一級(jí)保護(hù)區(qū)和二級(jí)保護(hù)區(qū)進(jìn)行保護(hù)。
建設(shè)內(nèi)容包括：梁子湖覃廟（流芳龍泉）水源地二級(jí)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的傅君林、南邊董、樊家咀、福利村、陳木匠、劉家咀、下陳家思、甘陳、李家上、中閔、閔家咀、夏家村、楊家村、何家咀、硚頭徐、江湯咀、大曹、支王咀、趙馬咀共19個(gè)行政村的生活污水處理。
項(xiàng)目總投資1392萬(wàn)元，項(xiàng)目突出污水處理示范作用，因地制宜涉及施工，生活污水實(shí)行全收集、全處理，出水達(dá)到《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級(jí) A 標(biāo)準(zhǔn)。